Fotó: Magócsi Márton

130 milliós vételi ajánlatot nyújtott be Juhász Péter arra a lakásra, melyet az önkormányzat 78 millió forintért szeretne eladni a jelenlegi bérlőnek. Az önkormányzat szerint az ellenzéki képviselő ajánlata jogilag értelmezhetetlen, és a testület szerint Juhász amúgy is egy straumann (!). Az ügyben a kerületi ellenzék – a Jobbikot is beleértve – rendkívüli képviselő-testületi ülés összehívását kezdeményezte.

Bár a belváros-lipótvárosi ingatlaneladásokkal kapcsolatban jelenleg is folyamatban van a különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés bűntette miatt indított nyomozás, a kerület vezetése nem hagyott fel a lakások értékesítésével.

Az egyik ilyen – mint arról a Budapest Beacon korábban beszámolt – egy 237 négyzetméteres, Deák téri ingatlan, melynek eladásáról október közepén döntött a kerület képviselő-testülete. A lakást annak bérlője, a dr. Sándor ügyvédi iroda – amely nem mellékesen több ingatlanértékesítési ügyletben is képviseli az önkormányzatot – veheti meg 78,8 millió forintért, tehát 332 ezer forintos négyzetméteráron. Egy másik cég majdnem kétszer annyit ajánlott a lakásért, majd visszalépett. A 78,8 milliós összeg úgy jön ki, hogy az önkormányzat által beszerzett 2015-ös értékbecslés szerint 112,5 millió forintot ér az ingatlan, és ebből kapott harminc százalék kedvezményt a jelenlegi bérlő. A lakást jelenlegi állapotában 154 millió forintra becsülték még 2012-ben – állította Juhász Péter, az Együtt V. kerületi önkormányzati képviselője (képünkön) a Budapest Beaconnek adott videóinterjújában. Amennyiben fölújítanák, úgy már 192 millió forintot érne – tette hozzá.

A történethez az is hozzátartozik, hogy az ügyvédi iroda pályázat nélkül lett bérlő az ingatlanban, amelybe viszont soha nem költözött be. A lakás jelenleg is üresen áll, a bérlő viszont a bérlés megkezdése után már két héttel jelezte vételi szándékát – állítja Juhász. Ez minimum fölveti annak gyanúját, hogy az ügyvédi iroda a lakást már a bérleti szerződés megkötésekor sem bérelni akarta, hanem megvenni.

Az Együtt képviselőjének mindezek ismeretében tulajdonképpen köszönetet is mondhatna az önkormányzat, hogy maga kezdett gyűjtésbe a Facebookon még múlt szerdán azért, hogy az ingatlan ne áron alul menjen el. A pénz össze is jött simán, így egy héttel később, november 25-én Juhász 130 millió forintos vételi ajánlatot nyújtott be az ingatlanra, tehát majdnem húszmillióval többet fizetne érte, mint amennyire azt az önkormányzat felbecsültette.

Juhász már az ajánlattételt megelőző nap 170 millióért meghirdette az ingatlant az egyik legnépszerűbb hazai ingatlaneladással foglalkozó portálon. Még egyszer: az önkormányzat 78 millióért adná el az ügyvédi irodának.

Azóta az Együtt képviselőjének saját bevallása szerint megállás nélkül csörög a telefonja. Ezt igazolja, hogy – mint arról csütörtök délelőtti Facebook-bejegyzésében beszámol – a hirdetést több mint tízezren látták, és két nap alatt több mint százan a hirdető telefonszámára is kíváncsiak voltak. Juhászt több ingatlanos is arról tájékoztatta, hogy amennyiben realizálódik a helyzet, azonnal tud rá vevőt ennyiért. „Ha ezek után el merik adni 78 millióért, azonnal feljelentem őket” – mondta az ellenzéki képviselő.

A 444 is írt a vételi ajánlatról, az önkormányzat pedig levélben reagált a portál cikkére. „Juhász Péter az állítja, hogy több mint 130 millió forinttal rendelkezik, azonban a pénz eredetéről semmi (sic! – Budapest Beacon) nem lehet tudni. Felmerül a gyanú tehát, hogy Juhász Péter más gazdasági társaságok, szereplők érdekeit képviseli, Juhász Péter nem más, mint egy straumann (sic!!! – Budapest Beacon)!” – áll a levélben.

„Juhász Péter semmitől nem riad vissza annak érdekében, hogy saját politikai karrierjét és mini pártját életben tartsa. Hol jogi, hol ingatlanszakértőt játszik, ahelyett, hogy a képviselői feladatainak tenne eleget” – folytatódik a dokumentum.

„Többször kiderült már és a bíróság is kimondta, hogy Juhász Péter valótlanságokat állít. Jelenleg is szándékosan állít valótlanságokat, hiszen a lakástörvény és az ide vonatkozó (sic! – Budapest Beacon) rendeletek pontosan rögzítik az ingatlanok értékesítésének módját” – áll a levélben.

„Jogilag nincs lehetőség ajánlatvételi kérelmet beadni egy bérlővel terhelt ingatlanra. Bérlővel terhelt ingatlan esetén sem az állam, sem az önkormányzat nem adhatja drágábban az ingatlant a forgalmi értékénél, mivel a törvény minden esetben a bérlőt védi” – írja Belváros-Lipótváros önkormányzata.

„Ezek tükrében a Juhász Péter által beadott vételi ajánlat jogilag értelmezhetetlen” – zárul a dokumentum.

Szerdai Facebook-bejegyzésében Juhász mindezt hazugságnak nevezi és az idevonatkozó törvényt idézi: „A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 13. § (1) bekezdése szerint »törvényben, valamint a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni – ha törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet«. A Magyarország 2013. évi központi költségvetéséről szóló 2012. évi CCIV. törvény 6. § (5) bekezdésének c) pontja szerint a nevezett értékhatár 25 millió forint, ugyanezt az értéket határozza meg a 2014. évi központi költségvetésről szóló törvény azonos pontja. Ezen két szabály értelmében a 25 millió forint egyedi bruttó forgalmi érték feletti önkormányzati vagyonba tartozó dolog tulajdonjogát versenyeztetés útján lehet csak átruházni, mégpedig a legelőnyösebb ajánlatot tevő részére.”

Szintén szerdai Facebook-bejegyzésében az Együtt alelnöke azt is megemlíti, hogy „Belváros-Lipótváros önkormányzata másfél hete adta el az egyik ingatlanát a XIII. kerületnek 4,2 millió forintért úgy, hogy az értékbecslés 3,5 millióról szólt”. Mint az ellenzéki politikus fogalmaz, „a testületi ülésen ment a fideszes öntömjénezés, hogy milyen jó árat értek el”.

Az ügyben rendkívüli testületi ülést is kezdeményeztek az ellenzéki képviselők. „Fel akarjuk tárni, hogyan lett Sándor Sz. Zsolt az ingatlan bérlője, mennyit fizetett, kapott-e bérleti díj kedvezményt, és általában meg akarjuk ismerni az ingatlan eladásának körülményeit” – írta csütörtök reggel ugyancsak a Facebookon Juhász. A dokumentumot Juhász, az MSZP-s Steiner Pál és az LMP-s Csonka Krisztián mellett a jobbikos Losonczy Pál is aláírta.