Újabb ingatlanok eladásáról döntött az V. kerület képviselő-testülete még október közepén. Az egyik egy Deák téri lakás, amit annak bérlője, a dr. Sándor ügyvédi iroda vehet meg, bár egy másik cég majdnem kétszer annyit ajánlott érte. Az önkormányzat szerint a lakás nem lakás, hanem helyiség, ezért olcsó. A szerződésről Juhász Péter együttes képviselő szerint már csak a polgármester aláírása hiányzik, a csütörtöki képviselő-testületi ülésen azonban a fideszes többség leszavazta, hogy tárgyalják az ügyet, mondván: visszavonta vételi szándékát a cég, amelyik többet adott volna az ingatlanért, így a téma okafogyottá vált.

Bár a belváros-lipótvárosi ingatlaneladásokkal kapcsolatban jelenleg is folyamatban van a különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés bűntette miatt indított nyomozás, a kerület vezetése nem hagyott fel a lakások értékesítésével.

Ahogyan arról a Budapest Beacon is beszámolt korábban, október közepén egy 237 négyzetméteres Deák téri ingatlan eladását szavazta meg Belváros-Lipótváros önkormányzata 78,8 millió forintért, tehát 332 ezer forintos négyzetméteráron. A piaci értékbecslés alapján az ingatlant jelenlegi állapotában 154 millió forintra becsülték még 2012-ben, amit ma ennek az összegnek alig több mint feléért adnak el – hívta föl a figyelmet Juhász Péter, az Együtt V. kerületi önkormányzati képviselője a Budapest Beaconnek adott interjújában. Amennyiben fölújítanák az ingatlant, úgy már 192 millió forintot érne – tette hozzá.

A három évvel ezelőtti értékbecslést az a cég végeztette, amely szerette volna megvásárolni az ingatlant. A lakást végül mégsem ők, hanem az az ügyvédi iroda veheti meg, amely több ingatlanértékesítési ügyletben is képviseli az önkormányzatot, és amely jelenleg bérlője a lakásnak. Az ingatlan forgalmi értéke az önkormányzat által beszerzett 2015-ös értékbecslés szerint egyébként 112,5 millió forint, ebből kapott harminc százalék kedvezményt a jelenlegi bérlő.

A történet azonban itt nem ér véget, egy cég ugyanis bejelentkezett az ingatlanért, méghozzá 145 millió forintos – négyzetméterenként 612 ezres – vételi ajánlattal. Vezetője az Index megkeresésére azt mondta, hogy a sajtóban olvastak az ügyről, de amúgy is figyelik, és igyekeznek megragadni az ingatlanpiaci lehetőségeket.

Juhász több ellenzéki képviselőtársával is azt szerette volna, ha az ügy a csütörtöki képviselő-testületi ülésen napirendre kerül, ez azonban végül nem történt meg, mivel a lakásért 145 milliót kínáló cég időközben visszavonta vételi ajánlatát. A kerület ellenzéki képviselői – köztük Juhász is – ennek ellenére szerették volna napirendre tűzni a kérdést, mert szerintük így tisztázhatta volna magát az önkormányzat a belvárosi ingatlaneladások körüli gyanús ügyletekkel kapcsolatban.

Ezt a fideszes többség leszavazta, így az ügyet nem tárgyalták. Csonka Krisztián, a Lehet Más a Politika (LMP) képviselője hangsúlyozta: ez az előterjesztés nem valaki érdekében történt, attól, hogy a magasabb ajánlatot tevő cég visszalépett, az önkormányzatot még vagyonvesztés fogja érni, ha az eredeti határozatot végrehajtja, hiszen a valós piaci értéknél alacsonyabb áron fog gazdát cserélni az ingatlan.

A jogi bizottság egyébként szerdán tárgyalta az ügyet. Azon az ülésen – melyen jelen volt Sélley Zoltán jegyző, és Jeneiné Rubovszky Csilla alpolgármester is – Steiner Pál szocialista képviselő szerint semmilyen akadályt nem gördített a tárgyalás elé a tény, hogy a magasabb vételi ajánlatot időközben visszavonták. „Szerintem sokkal jobban tenné polgármester úr, ha a most művelt arrogáns ülésvezetés helyett kicsit együttműködőbbek lennének” – mondta Steiner. Ha ezt a helyzetet nem kezelik helyesen, azzal az önkormányzat „magára húzza azt a gyanút, hogy tudatosan vagyonvesztést, azaz hűtlen kezelést követ el” – tette hozzá.

Az ülésen az is kiderült, hogy – holott az Együtt alelnökének állítása szerint e-mailben elküldte minden illetékes számára – Böröcz László alpolgármester (képünkön) még sosem látta a Juhász által emlegetett értékbecslést, Szentgyörgyvölgyi Péter polgármester szerint pedig nem ők arrogánsak, hanem éppenséggel a kerületi ellenzék. Szentgyörgyvölgyi hozzátette: ők felelős vezetőként vigyáznak az önkormányzat vagyonára, ezért a biztonság kedvéért kértek egy „kontroll-értékbecslést”, amely azonban még nem készült el. Majd ha elkészült, akkor lesz miről beszélni –jelezte a polgármester, aki azonban arról már nem nyilatkozott, aláírja-e a szerződést az ügyvédi irodával, vagy megvárja a kontroll-értékbecslést.

Juhász Péter szerint felmerül a gyanú, hogy az ügyvédi iroda és az értékbecslő összejátszott egymással, ezért az Együtt politikusa vizsgálóbizottság fölállítását sürgette annak érdekében, hogy e gyanús körülményeket tisztázzák.

Kérdésére, miszerint a kerület vezetői nem tartják-e gyanúsnak a 112,5 millió forintos értéket megállapító értékbecslést, és nem gondolják-e úgy, hogy föl kellene állítani egy vizsgálóbizottságot, Szentgyörgyvölgyi azt mondta: szinte már fölveti a szándékosság gyanúját, hogy Juhász úgy adja be a kérelmeit, hogy esély se legyen például egy rendkívüli ülés összehívására, az ominózus értékbecslést is csak most küldte el, amikor már megtárgyalták az ügyet. Szerinte, ha az Együtt politikusának valóban fontos lenne ez az egész, akkor a Szervezeti és Működési Szabályzatnak (SZMSZ) megfelelően járna el.

Böröcz László egyenesen azt feltételezi, hogy Juhászék összefogtak a magasabb összeget megállapító értékbecslést készíttető céggel, amely szerinte három éve nyugodtan megvehette volna a lakást, mégsem tette. Ez az egész mostani magasabb vételi ajánlat is egy politikai hajcihő része volt – adott hangot meggyőződésének az alpolgármester.

Juhász úgy felelt: az értékbecslést egy független értékbecslő cég végezte, méghozzá egy bank megbízásából, amely hitelt adott volna az említett vállalkozásnak. Egyébként teljesen mindegy, hogy mikor küld be valamit, ha annak alapján felmerül a gyanú, hogy irreálisan olcsón ad el a kerület egy ingatlant – hangsúlyozta.

Ez a vita önmagában indokolja a rendkívüli ülés visszavonását – kontrázott Steiner.

A képviselő-testület ezelőtti legutóbbi, október 20-i ülésén döntött arról, hogy a Deák tér 3. szám alatt található ingatlant értékesítik. Juhász úgy tudja, hogy már csak Szentgyörgyvölgyi Péter polgármester aláírása hiányzik a szerződésről. „Amíg nem írja alá, nem lépek semmit, ha megteszi, akkor feljelentést teszek hűtlen kezelés miatt” – mondta az együttes politikus a Budapest Beacon érdeklődésére telefonon. Juhász Péter azt is elárulta: a 145 milliós ajánlatot tevő cég azért lépett vissza, „mert a politikai környezet ellentétes az üzleti érdekeivel”.

Ugyanebben az épületben időközben eladtak egy másik lakást – nem az önkormányzat, hanem az egyik tulajdonos, piaci alapon. A 95 négyzetméteres ingatlan 82 millió forintjába került a vevőnek, aki tehát négyzetméterenként 863 ezer forintot fizetett érte. Az önkormányzat magyarázata a majd háromszoros árkülönbségre szinte már bohózatba illik, szerintük ugyanis az ügyvédi irodának szánt lakás „helyiségként funkcionál […], a lakások pedig amúgy is drágábbak a Belvárosban, mint a helyiségek”.