Juhász Péter szerint gyakorlatilag az összes belvárosi ingatlaneladás, amely 2011 áprilisa után történt, Alaptörvénybe ütközik. Az Együtt 5. kerületi önkormányzati képviselője erről az ATV Start című műsorának csütörtök reggeli adásában beszélt.

A politikus szerint semmissé kellene tenni azokat a 2011 áprilisa óta történt belvárosi ingatlaneladásokat, amelyekben a vevők kedvezményt kaptak, vagy pályáztatás nélkül jutottak 25 millió Ft feletti értékű ingatlanhoz, mert az ügyletek az Alaptörvénybe ütköznek. “Azokkal az ingatlaneladásokkal, amikkel én találkoztam, ez gyakorlatilag mindegyikre igaz” – jegyezte meg Juhász.

Miért ütköznek az eladások az Alaptörvénybe?

Magyarország Alaptörvénye kimondja, hogy nemzeti vagyon csak vagyonértéken árusítható ki (kivéve, ha törvényben rendelkeznek egy adott ügyben), nemzeti vagyonnak pedig az önkormányzati és állami vagyon minősül. Juhász szerint egyébként a Fidesz azért hozta létre ezt a passzust, mert meggyőződésük szerint elődeik a privatizációval kiárusították az országot, azonban most harmadáron árusítják ki, ráadásul a saját Alaptörvényükkel ellentétesen.

Nem csak a belvárosban, hanem szerte az országban az a gyakorlat zajlik az önkormányzatoknál, hogy helyi rendeletekkel szabályozzák az ingatlaneladásokat, holott erre az Alaptörvény nem ad lehetőséget.

Juhász ezért szerdán beadott a kormányhivatalhoz egy vizsgálati kérelmet, amelynek eredménye szerinte az kell, hogy legyen az iratok alapján, hogy felszólítják az önkormányzatot a törvénysértés befejezésére, illetve arra, hogy változtassák meg ezeket a rendeleteket. Az ügyészségnek ezek után valamilyen módon el kell járnia abban, hogy ezt a jogtalan állapotot helyreállítsák. A képviselő szerint ennek kétféle végkimenetele lehet: az egyik, hogy az önkormányzat visszaperli ezen ingatlanokat. A másik az egyszerűbb, és könnyebben kivitelezhető út: a vevő, aki a kedvezményt kapta, befizeti a kedvezmény mértékét.

Az Együtt a legutóbbi elnökségi ülésén úgy határozott, hogy az összes önkormányzatnál meg fogják vizsgálni a gyakorlatot és a szabályozást is, és minden egyes önkormányzati képviselőjük be fog adni ugyanilyen indítványokat a kormányhivatalokhoz, hogy álljon helyre a rend egész Magyarország területén – mondta Juhász.

Juhász szerint ahol nincsen képviselőjük, ott is el fognak tudni járni ezekben az ügyekben, ugyanis ehhez nem kell, hogy valaki képviselő legyen.

A jogszabály, amelyre Juhász hivatkozik

Az Alaptörvény 38. cikkének 3. pontja szerint:

(3) Nemzeti vagyont csak törvényben meghatározott célból lehet átruházni, törvényben meghatározott kivételekkel az értékarányosság követelményének figyelembevétele mellett.

Eszerint tehát nem lehet kedvezményt adni, csak azokban az esetekben, amiket törvény határoz meg. Ha önkormányzati rendelet teszi lehetővé a kedvezményes eladást, az ellentétes az Alaptörvénnyel, hiszen egy önkormányzati rendelet nem törvény.

A 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezik a nemzeti vagyonról, a III. fejezet az azzal való felelős gazdálkodásról, a 7. pont pedig a nemzeti vagyon tulajdonjogának átruházásáról:

13. § (1) Törvényben, valamint a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni – ha törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet.

Mivel a nemzeti vagyonról szóló törvény és a költségvetési törvény együttesen nem teszi lehetővé a 25 millió forintnál drágább ingatlanok versenyeztetés nélküli eladását, ezért a belvárosi önkormányzat rendelete ezen törvényi szabályokkal ellentétes.

Márpedig a nemzeti vagyonról szóló törvény szerint a rendelkezéseibe ütköző szerződés, más jogügylet vagy rendelkezés semmis.

Csalhattak a Budapest Szíve program közbeszerzésénél (is)

Az Európai Csalás Elleni Hivatal (OLAF) korábban jelezte, hogy nincs minden rendben a programmal, ezért levelet küldtek az ügyészségnek még december elején, amit Juhász szerint Polt Péterék azóta is fordítanak. A képviselő szerint a legfőbb ügyésznek ki kellene állnia a nyilvánosság elé, és nyilatkoznia kellene. Bár egyelőre nagyon kevés információ áll rendelkezésre az üggyel kapcsolatban, a gyanú szerint úgy írták ki a Budapest Szíve program közbeszerzéseit, hogy csak bizonyos cégek feleljenek meg a feltételeknek.

“Jó lenne tudni, hogy mit kifogásol az OLAF, és hány milliárd forintot kell adott esetben visszafizetnie az önkormányzatnak” – jegyezte meg Juhász, aki jó helyen tapogat, ugyanis a magyar ügyészség felé való jelzéssel egy időben az OLAF az Európai Bizottság Regionális és Várospolitikai Főigazgatóságának is javaslatokat tett. Ha az OLAF valóban rendelkezik bizonyítékokkal, amelyek a gyanút alátámasztják, akkor az ügy vége az lehet, hogy az Európai Unió (EU) vissza fogja követelni a támogatás bizonyos részét.

A felújított belvárosi közterületeket Juhász szerint egyébként évszakonként kell felújítani, a díszburkolat sok helyen egyszerűen nem bírja a forgalom terhelését. A képviselő ennek kapcsán azt mondta: a kivitelező cég eltűnt, felszámolták, nem létezik, tehát a garanciális javításokat most nem garanciában, hanem pénzért csináltatják meg egy másik céggel. Ez már nem uniós forrásból megy – tette hozzá az Együtt képviselője.

És hogy mi történt eddig ingatlanügyben?

Rogán Antal polgármestersége idején – 2007-től – évente több tucat ingatlant értékesített a belvárosi önkormányzat 30 százalékos kedvezménnyel bérlőknek. Juhász Péter a szerinte akár a tízmilliárd forintot is elérő vagyonvesztés miatt bűnszervezetben elkövetett, különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó csalás és hűtlen kezelés miatt tett feljelentést ismeretlen tettes ellen. A képviselő szerint “folytatólagosan követtek el hivatali visszaélést, okirat-hamisítást, hűtlen kezelést, amivel sokmilliárdos kárt okoztak az V. kerület lakóinak.”

Juhász szerint Rogán Antal volt 5. kerületi polgármester és jelenlegi Fidesz frakcióvezető ezért börtönbe fog kerülni. Ezt tényként kijelenteni egyelőre nem lehet, az azonban biztos, hogy az ügy szálai egyre közelebb vezetnek Rogánhoz. Az ügyészség a természetkárosító budai magánépítkezés miatt börtönt kért a vele jó viszonyt ápoló Csipak Péter üzletemberre és belvárosi ingatlanberuházóra, a belváros volt jegyzőjét, Rónaszéki Lászlót pedig hivatali visszaéléssel gyanúsítják. Egyelőre egyik ügy sem kapcsolódik közvetlenül az ingatlaneladásokhoz.

Az Együtt képviselője Szentgyörgyvölgyi Péter ellen is feljelentést tett. A jelenlegi 5. kerületi polgármester még alpolgármesterként jutott hozzá áron alul, többszörös kedvezménnyel egy korábban önkormányzati lakáshoz a Szerb utcában. A műemlék-társasházat többször felújították az önkormányzat pénzén. Január végén az ügyészség visszadobta az ügyet, Juhász szerint teljesen lehetetlen indoklással, irat- , és logikaellenes megállapításokkal. “Fellebbezésnek helye nincs, panasszal nem élhetek” – írta még január 29-én Facebook-oldalán. Szentgyörgyvölgyi közben ígéretet tett rá, hogy kiköltözik a lakásból, és visszaadja azt az önkormányzatnak, arról azonban nincs információnk, hogy ez megtörtént-e.

Közben Juhász Pétert a belvárosi önkormányzat már többször feljelentette rágalmazás miatt.

Az atlatszo.hu kutatása szerint az ingatlanügy szálai még Pintér Sándor közvetlen közelébe is elvezetnek: a belügyminiszter egykori üzlettársa, Rack László is kedvezményezettje a belvárosi önkormányzat ingatlanértékesítési gyakorlatának. Ha mindez nem lenne elég: a Habony Árpáddal rokon, egykor a józsefvárosi kínai piacot üzemeltető Szetlik-család esete és a Rack-üzletek története között is vannak közös pontok.

Hivatkozás:

http://www.atv.hu/videok/video-20150205-alaptorvenybe-utkoznek-a-belvarosi-ingatlaneladasok

http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc2.cgi?docid=A1100196.TV#lbj51param

http://www.complex.hu/kzldat/a1100425.htm/a1100425_9.htm

http://atlatszo.hu/2015/01/09/belvarosi-ingatlanmutyi-a-rogan-habony-pinter-tengely/

https://www.facebook.com/Juhi.JuhaszPeter/posts/817627581643060:0